| 제목 | 봉천 1-1구역 재건축 현황의 문제점에 대한 개인 의견 | ||
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| 등록일 | 2015.11.18 | 작성자 | 홍순태 |
| 연락처 | ***-***-**** | 이메일 | ************ |
| 내용 | 봉천1-1구역의 상황과 문제점에 대해서 개인 의견을 제출합니다. (수치와 일자는 틀릴수 있습니다) * 총면적 : 10,400평, 조합원 : 353명, 국유지 : 925평, 나대지 : 800평 주택단지 (1) 아파트 : 1,800평, 131세대 (2) 빌라 : 268평, 19세대 비주택단지 (1) 빌라 : 1000평, 100세대 (2) 상가 : 1,000평, 15세대 (3)주택: 4,600평, 90세대 * 2010. 7. 29 조합설립 신청, 2010.8.6.구청조합승인(8일만에) * 2010. 9. 17 추진회 업무정지(구청), 2010. 9. 28 법원 집행정지 결정(인용)(추진회업무재계) * 2010. 9. 29 조합 시공사 선정총회, 2010. 11. 25 조합취소(구청) 2013. 3. 14 조합 패소 (대법원) (추진회로 환원), 2013. 7. 12 토지등 소유자 동의로 실태조사 신청 * 2014. 3. 27 실태 조사결과 주민통보 * 2010. 9. 30일 전까지 시공사 미선정시 공공 관리대상 지정됨. 29일 총회로공공관리 대상 제외되고 2013. 3. 14일 조합 취소로 그후부터는(현재까지) 공공 관리대상임. * 세번의 추진위원장 교체와 감사활동 여부 미공개, 회계자료 미공개, 추진회 운영의 원활한(법률적 운영보다 주민이 통감할 수 있고, 많은협조자(임원진외분)가 나올 수 있는 운영방식, 현집행부를 신뢰하는 주민이 몇%가 될지 집행부에 묻고 싶습니다. * 특히 2014. 3. 27 후각 소유자에게 통보된 종전자산평가에 대해 생각보다 낮은 평가액과 경기하락으로 사업성 부재와 집행부의 대처능력 부족·부재와 비율(아파트, 빌라, 주택 등)에 맞지않게 교체된 집행부 구성 임원진도 한몫함에 더욱 갈등고조됨. * 예로, 감정가격이 한경계 지역의 주택(35여년전) : 1,000만, 빌라(10여년전):2000만원으로 1평당 약200%의 차이의 극복과 합의에 성공할지 매우 의구심들며, 빌라토지 위에 건축물이 주택토지 건물보다 200%의 이익창출이 되느냐입니다.이런 문제가 양방(상가, 아파트, 빌라, 주택 등)합의없이는 진행에 문제가 있다고 봅니다. * 개인의견이므로 전문가의 위내용과 그밖의 내용(미기재된내용)대한 견해를 듣고 싶습니다. |
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| 첨부파일 | 1-1 구역 현황 (15513).hwp | ||
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