| 제목 | 서울시장 님 귀하 | ||
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| 등록일 | 2018.03.20 | 작성자 | 유희동 |
| 연락처 | ***-***-**** | 이메일 | ************ |
| 내용 | 존경하는 서울시장 님 귀하 안녕하십니까 ? 양평제13구역 도시환경정비사업조합의 추진상 문제점 및 건의 사항을 두서 없이 간략히 말씀드립니다. 미숙한 부분은 깊은 용서와 이해를 부탁드립니다. 컴퓨터를 잘 사용할 줄을 모르기 때문에 부족함이 많습니다. 2018. 03. 20 양평제13구역 도시환경정비사업조합 양평제13구역 도시환경비사업의 추진상 문제점 및 건의 사항 ■ 사업 하지 못하는 주요 사유 ① 2010년 사업시행인가(2010.11.30.)시 주택경기 하락에 따른 사업성 저하로 조합원들의 부담 극대화, 이에 시공사[삼성물산(주) 건설부문] 2012. 6부터 현재까지 조합 운영비 지급 중단. ② 현재 서울시 기본계획에서 양평동 일대 준공업지역내 도시환경정비사업은 기존 노후화된 공장부지 및 공장이적지의 80%에 해당하는 면적을 산업부지로 설치하도록 정하고 있어 구역내 과다한 산업부지 설치(전체 면적의 약 45%)가 불가피하고, 이로 인한 공동주택 건립용지 축소에 따른 사업성 저하 ③ 지가 상승으로 인해 인근구역(양평제11구역) 조합 해산 후 실 거래가 평당 3,000만원 전후 거래, 종전평가금액 1,400만원 대 인 조합원들 상대적 박탈감 내지 상실감이 매우 큼 ■ 양평제13구역을 조합원을 위한 제안 사항 ① 정비구역지정 해제 또는 조합 해산 2016년 하반기에는 서울시 총괄 코디네이트, 영등포구청, 시공자, 설계, 정비업체 등과 매월 2회에 걸쳐 6개월간 사업성 개선을 위한 노력과 문제점 파악 등 사업성 개선을 위한 노력을 다 하였으나 좋은 결과를 얻지 못 함. 사업성 개선점을 찾지 못함. *현재「도시 및 주거환경정비법」에서는 양평제13구역과 관련하여 정비구역해제 또는 조합 해산의 법적 근거를 찾아보기 어려움. ■ 결 론 현재 장기 표류중인 양평제13구역에 대해 서울시에서는 정비구역을 해제하거나 조합을 해산할 수 있는 방안을 제시하여 조합원의 재산권 보호 및 보다 나은 주거환경에서 생활 할 수 있는 대안을 제시하여 주시기를 간절히 소망합니다. *첨부 : 사업개요 및 진행 현황 2매 2018년 3월 20일 양평제13구역 도시환경정비사업조합 조 합 장 유 희 동 양평제13구역 도시환경정비사업 사업개요 및 진행 현황 사업개요 1. 사업의 종류 및 명칭 : 양평제13구역 도시환경정비사업 2. 정비구역의 위치 및 면적 (1) 위 치 : 서울특별시 영등포구 양평동2가 33-20번지 일대 (2) 시행면적 : 27,441.70㎡ 3. 사업시행자의 성명 및 주소 (1) 명 칭 : 양평제13구역 도시환경정비사업조합 (2) 주사무소 : 서울특별시 영등포구 영등포로11길 15, 3층(양평동1가) (3) 대표자 성명 : 유희동 (4) 대표자 주소 : 서울특별시 영등포구 양평동2가 34-15 4. 정비사업의 시행기간 : 사업시행(변경)인가일로부터 60개월 5. 사업시행인가일 : 2010.11.30 6. 건축개요 (1) 대지면적 : 23,307.00㎡ (2) 건 폐 율 : 29.63% (공동주택 : 15.36%, 지식산업센터 : 57.46%) (3) 용 적 률 : 303.44% (공동주택 : 253.98%, 지식산업센터 : 399.89%) (4) 높 이 : 98.2m(공동주택), 64.1m(지식산업센터) (5) 연 면 적 : 111,798.62㎡ (공동주택:64,145.73㎡ 지식산업센터:47,652.89㎡) (6) 용 도 : 공동주택 및 지식산업센터 7. 주택건설규모 : 공동주택(아파트) 4개동 360세대 및 부대복리시설, 지식산업센터 1개동 8. 정비기반시설 및 토지 귀속 내용 (1) 도로 : 1,684.30㎡ (2) 공원 : 2,450.40㎡ (소공원) (3) 토지귀속 내용 : 도로, 공원 설치 후 서울시 및 영등포구에 귀속 추진경위 ○ ‘08. 03. 20 도시환경정비예정구역 지정 ○ ‘08. 08. 29 도시환경정비사업 조합설립추진위원회 설립 승인 ○ ‘09. 09. 24 도시환경정비구역지정 및 지형도면 고시 ○ ‘10. 04. 12 도시환경정비사업조합설립 인가 ○ ‘10. 08. 31 서울시건축심의 ○ ‘10. 10. 14 구역지정 경미한 변경 ○ ‘10. 11. 30 사업시행인가 ○ ‘11. 02. 08 ~ 04. 08 조합원분양신청 ○ ‘15. 12. 03 사업시행변경인가 ○ ‘16. ~ 현재 개점 휴업 상태 |
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